2042 C PRO en LMNP : remplir les cases au micro-BIC, au réel et en déficit

Chaque printemps, vos loyers meublés passent par la déclaration 2042 C PRO, à côté de votre déclaration de revenus habituelle. Les cases changent selon votre régime, et certaines ont été renumérotées récemment. Voici lesquelles remplir, d’après le formulaire officiel de 2026.

À quoi sert la 2042 C PRO pour un LMNP ?

La 2042 C PRO est la déclaration complémentaire des revenus des professions non salariées. Comme la location meublée relève des bénéfices industriels et commerciaux (BIC), c’est là que vous déclarez vos loyers meublés, et non avec vos revenus fonciers. Un logement loué nu et un logement loué meublé ne se regroupent jamais dans la même case.

Son rôle dépend de votre régime :

Régime	Ce que vous déclarez	Où
Micro-BIC	Vos recettes brutes de l’année	Sur la 2042 C PRO seulement
Réel	Le résultat calculé par votre comptabilité	D’abord sur la liasse 2031 et 2033, puis sur la 2042 C PRO

Au réel, la 2042 C PRO ne remplace donc pas la liasse fiscale : elle en reprend le résultat. La liasse se télétransmet depuis votre espace professionnel ou par un partenaire, avant la date limite de mai. Les étapes sont détaillées dans notre guide déclaration LMNP 2031 et 2033.

Où se trouve la rubrique location meublée sur la 2042 C PRO ?

Deux endroits du formulaire vous concernent.

Le cadre d’identification, en page 1. Il est à compléter obligatoirement : nom de l’exploitant, adresse d’exploitation, numéro SIRET et nature des revenus, ici des BIC. Votre SIRET vous a été attribué lors de votre inscription sur le guichet unique.

La rubrique « Revenus des locations meublées non professionnelles ». Elle contient toutes les cases du LMNP, au micro-BIC comme au réel, et quelques lignes d’information : la durée de l’exercice si elle est inférieure à 12 mois, une case à cocher en cas de cession ou de cessation d’activité dans l’année, et l’adresse de la location.

Chaque case existe en trois versions : la lettre N pour le premier déclarant, O pour le second, P pour une personne à charge. Par exemple, 5NI, 5OI et 5PI.

Si vous êtes loueur en meublé professionnel, vos revenus vont dans une autre rubrique, celle des revenus industriels et commerciaux professionnels. Pour savoir de quel côté vous êtes, lisez LMNP ou LMP.

Déclaration LMNP au micro-BIC : quelle case remplir ?

Au micro-BIC, vous déclarez vos recettes brutes, sans déduire aucun abattement. Selon impots.gouv.fr, il s’agit de la somme totale perçue : le loyer et les charges locatives éventuelles.

Type de location	Déclarant 1	Déclarant 2	Personne à charge
Location meublée classique (autres locations meublées)	5NI	5OI	5PI
Chambres d’hôtes et meublés de tourisme classés	5NG	5OG	5PG
Meublés de tourisme non classés	5NH	5OH	5PH

L’administration applique ensuite automatiquement l’abattement forfaitaire : 50 % pour une location classique, un meublé de tourisme classé ou une chambre d’hôtes, 30 % pour un meublé de tourisme non classé, avec un minimum de 305 €. Pour les revenus 2025, le micro-BIC s’appliquait jusqu’à 77 700 € de recettes, et jusqu’à 15 000 € pour un meublé de tourisme non classé.

Si vos locations sont soumises aux cotisations sociales, par exemple une location de courte durée au-delà de 23 000 € de recettes, d’autres cases s’appliquent : 5NJ, 5NK et 5NL selon le type de location.

L’ancienne case 5ND ne figure plus sur le formulaire 2026. Si vous la cherchez, c’est la case 5NI qui accueille désormais une location meublée classique.

2042 C PRO au réel : quelles cases remplir ?

Au réel, vous reportez le résultat de la liasse 2031 et 2033. Il se calcule ainsi : recettes, moins les charges déductibles, les intérêts d’emprunt et les amortissements.

• Un bénéfice ou un résultat nul se déclare en case 5NA (5OA pour le second déclarant, 5PA pour une personne à charge).
• Si vos locations sont soumises aux cotisations sociales, le résultat va en case 5NM, 5OM ou 5PM.

Vos revenus de location meublée non professionnelle sont soumis automatiquement aux prélèvements sociaux, calculés par l’administration. Le formulaire le précise : ne les reportez pas une seconde fois dans la rubrique de la dernière page consacrée aux revenus soumis aux prélèvements sociaux.

Pour choisir entre les deux régimes, voyez micro-BIC ou réel et le simulateur.

2042 C PRO et déficit LMNP : comment le déclarer ?

Au micro-BIC, il n’y a jamais de déficit : l’abattement s’applique sur vos recettes. Le déficit n’existe qu’au réel, quand vos charges et vos intérêts d’emprunt dépassent vos recettes.

• Le déficit de l’année se déclare en case 5NY (5OY, 5PY). Les déficits relevant des organismes de sécurité sociale ont leurs propres cases, 5WE, 5XE et 5YE.
• Les déficits des années antérieures non encore imputés se reportent dans les cases 5GA à 5GJ, une case par année d’origine : 5GA pour 2015, 5GB pour 2016, et ainsi de suite jusqu’à 5GJ pour 2024.

Un déficit LMNP ne s’impute que sur vos bénéfices de location meublée non professionnelle de la même année ou des dix années suivantes. Il ne réduit pas vos autres revenus.

L’amortissement suit une autre logique. Il ne peut ni créer ni augmenter un déficit, et la part non déduite est reportée sur les bénéfices suivants. La 2042 C PRO ne comporte aucune case pour cet amortissement non déduit : il se suit dans votre comptabilité et votre liasse, pas sur la déclaration de revenus.

Quand déposer la 2042 C PRO ?

La 2042 C PRO accompagne votre déclaration de revenus et suit son calendrier. En 2026, pour les revenus 2025, la déclaration en ligne était due le 21 mai pour les départements 01 à 19, le 28 mai pour les départements 20 à 54 et le 4 juin pour les départements 55 et plus. La déclaration papier était due le 19 mai.

Au réel, la liasse 2031 et 2033 passe avant : sa date limite était le 20 mai 2026 en télétransmission. Les dates de 2027 seront publiées au printemps 2027.

Quelles erreurs éviter sur la 2042 C PRO ?

• Déclarer vos loyers meublés en revenus fonciers : ce sont des BIC, ils vont sur la 2042 C PRO.
• Appliquer vous-même l’abattement au micro-BIC : indiquez les recettes brutes.
• Oublier le cadre d’identification et votre numéro SIRET.
• Déclarer vos revenus LMNP une seconde fois dans la rubrique des prélèvements sociaux.
• Confondre déficit et amortissement : seul le déficit hors amortissement se déclare en case 5NY.

Pensez aussi à la CFE, qui ne se déclare pas sur la 2042 C PRO mais se paie à part en fin d’année : voir la CFE en LMNP.

Qui peut vous aider pour la 2042 C PRO au réel ?

Au réel, l’essentiel du travail est en amont : bilan, amortissements et liasse. Un logiciel LMNP prépare la liasse et les montants à reporter. D’après nos relevés du 15 octobre 2026, la formule Essentielle de JD2M, à 299 € TTC par liasse, comprend la génération et la télétransmission de la liasse ainsi que la 2042 C PRO. Vous restez responsable de la saisie, puisqu’il s’agit d’un logiciel en autonomie. Pour comparer avec d’autres offres, consultez notre comparatif des comptables et logiciels LMNP.