À propos

Carnet du Bailleur s'adresse aux propriétaires qui louent un ou plusieurs logements : en meublé (LMNP), en location nue ou via une SCI. Notre objectif est simple : vous dire clairement ce que la loi vous impose, et vous aider à choisir les bons outils pour vous en occuper sans y passer vos week-ends.

Qui écrit ce site

Je m'appelle Saysana Vongkoth. Passionné par l'immobilier, l'investissement locatif et la fiscalité, j'ai créé ce site pour partager mes connaissances et aider chacun à mieux comprendre ce qu'implique l'investissement immobilier.

Je m'intéresse particulièrement à la rentabilité locative, aux différents régimes fiscaux, à la location meublée et non meublée, ainsi qu'aux moyens de développer et de faire durer un patrimoine.

Je suis convaincu que la réussite d'un investissement repose avant tout sur une bonne préparation et sur la compréhension des règles du jeu. J'ai donc choisi une approche pédagogique et transparente : chaque règle expliquée ici est sourcée, chaque prix est daté, et les liens rémunérés sont signalés.

Je veux vous aider à éviter les erreurs courantes, à repérer les bonnes opportunités et à prendre des décisions éclairées, que vous débutiez ou que vous possédiez déjà plusieurs biens. Pour moi, l'immobilier peut devenir un vrai levier de liberté financière, à condition de s'appuyer sur une stratégie réfléchie, une gestion rigoureuse et une fiscalité maîtrisée.

Les guides donnent une information générale. Pour une décision qui engage votre situation fiscale, faites-vous confirmer les règles par un expert-comptable ou sur impots.gouv.fr.

Ce que vous trouverez ici

Facture électronique des bailleurs. Ce que la réforme change pour les LMNP, les SCI et les bailleurs en location nue.
Fiscalité LMNP. Micro-BIC ou réel, amortissement, plus-value : les règles en vigueur, expliquées simplement.
Comptable LMNP. Les offres de comptabilité LMNP en ligne comparées, prix relevés sur les sites des éditeurs.
SCI de location. SCI à l’IR ou à l’IS, déclarations et comptabilité : ce que chaque choix implique pour vos loyers.
Gestion locative. Gérer seul avec un logiciel ou confier à une agence en ligne : les offres comparées, prix relevés.
Des outils gratuits pour vérifier votre situation en quelques minutes.

Pour comprendre comment le site est financé, lisez notre page transparence. Pour nous écrire, rendez-vous sur la page contact.